O Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) é um documento essencial para a regularização de propriedades rurais junto ao INCRA. Ele comprova a situação cadastral do imóvel e garante conformidade com a legislação fundiária.

Benefícios do CCIR

• Regularidade Fundiária: Comprova o registro correto da propriedade, permitindo transações como compra e venda.

• Acesso a Crédito Rural: Necessário para obtenção de financiamentos em bancos e instituições financeiras.

• Segurança Jurídica: Evita conflitos de posse e problemas legais.

• Regularização Ambiental: Documento essencial para obtenção de licenças e adesão ao CAR.

Como Emitir o CCIR

O CCIR pode ser emitido online pelo site do INCRA, por meio do Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR). Para isso, é necessário:

1. Número do Imóvel Rural (NIRF);

2. CPF ou CNPJ do titular;

3. Dados georreferenciados da propriedade, se aplicável.

Após a emissão, é preciso realizar o pagamento da taxa de serviço para validação do documento.

Consequências da Ausência do CCIR

A falta do CCIR pode resultar em:

• Impedimento de transações imobiliárias;

• Perda de oportunidades de financiamento;

• Penalizações legais em fiscalizações.

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